武汉市洪山区人民法院关于湖北省十堰市茅箭区（白浪）白浪街办东路88号1幢（1-6）-1和湖北省十堰市茅箭区（）街办白博鱼体育- 博鱼体育官方网站- 最新网址浪东路88号2幢1-1（变卖）的公告

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　　，并自行到相关职能部门详细咨询相关政策。受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；变卖成交后，法院出具成交裁定书前，买受人应向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明资料，否则法院不予出具成交裁定书；买受人虚构购房资格导致变卖行为无效的，应当依法承担相应法律责任。竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

　　七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。变卖成交，买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。关于交付，过户费用的承担问题，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相应的法律，行政法规的规定由相应主体人承担，没有规定的或者规定不明的，法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体，数额。

　　标的物转让登记手续由买受人自行办理。根据相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的一切税收和费用（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关税费，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由被执行人及买受人各自承担。被执行人承担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十五个工作日内，持有效支付凭证向本院申报，逾期视为买受人自愿负担。（非因买受人原因造成的除外）

　　十、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（竞买前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后15日内（以到账时间为准）缴入法院指定账户（户名：武汉市洪山区人民法院，开户银行：农行民院支行，账号：9066），变卖未成交的，竞买人冻结的预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

　　本次涉案财产变卖主体为湖北省武汉市洪山区人民法院，京东网司法拍卖平台是本院对该标的物进行拍卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次变卖标的物仅由武汉中利法拍企业服务有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。法院未委托或授权任何第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及其他中介机构、任何社会组织或者个人代理辅助本次司法变卖及任何形式的交易活动，且本院组织看样不收取任何费用，本次变卖不向竞买人收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本变卖标的物定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不要的损失，任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。